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Villa a Roncaglia Ponte San Nicolò
Villetta singola in vendita a Roncaglia di Ponte San Nicolò
Impresa Edile Carraro è una ditta edile di Campolongo Maggiore specializzata nella costruzione di ville a schiera a Padova e Venezia.
L’azienda di costruzione realizza e vende direttamente anche ville singole. Al momento dispone di una villa singola moderna di nuova costruzione e in classe energetica A3 che si sviluppa su due piani nel quartiere residenziale a Roncaglia di Ponte San Nicolò, in provincia di Padova, in posizione centrale e ben fornita ma interna. L’impresa specializzata nella costruzione di ville a schiera e ville singole vi offre la possibilità di effettuare modifiche in corso d’opera.
La villa singola in vendita si compone così:
- Superficie calpestabile interna di mq 155 Portico/posti auto di mq 25 + Poggioli di mq 20; Scoperto di circa mq 280, Lotto circa mq 400
- Piano terra: cucina (anche separata), ampia sala giorno circa mq 59, con ampie vetrate, un bagno e una lavanderia/locale tecnico, un ripostiglio e portico/posto auto;
- Piano primo: tre camere con poggiolo, di cui una con guardaroba e un bagno;
- Sistemazione esterna: circa 300 mq di scoperto privato con posto auto interno, con possibilità di zona a verde e caminetto/barbecue.
Villa singola moderna
La costruzione
La costruzione della struttura, antisismica secondo le più recenti normative, è di tipo tradizionale, ovvero intelaiatura composta da fondazioni e pilastri in calcestruzzo armato, solai misti e muratura portante in cotto. Questa soluzione è congeniale perché coniuga la sicurezza della struttura in calcestruzzo con la salubrità del cotto che garantisce traspirabilità e funge da ammortizzatore igrometrico.
Tutto l’involucro è termicamente isolato verso l’esterno mediante il sistema “Cappotto” che riveste tutta la casa compreso il tetto e la fondazione, con materiali e spessori idonei, a seconda delle zone, per raggiungere la classe energetica A3.
È realizzato come da progetto il sistema di tubature per lo smaltimento delle acque meteoriche, per il convogliamento alla pubblica fognatura delle acque reflue nonché l’allacciamento alla rete elettrica ed a quella idrica.
PLANIMETRIE
Gli interni
Pavimenti in gres delle migliori marche per il piano terra, bagni e poggioli; listoni di rovere naturali per le stanze al primo piano.
I fori che danno verso l’esterno, finestre e portefinestre, saranno dotati di serramento in PVC bianco rigido non plastificato, debitamente rinforzati con profili sagomati in acciaio, tutti anta e ribalta, prodotti da ditte leader del settore. I serramenti montano vetro camera ad alta efficienza energetica. Ferramenta e maniglia bianca.
Per i fori di finestre e portefinestre sono montati avvolgibili in alluminio colore grigio tinta unita, motorizzati con regolazione meccanica e zanzariere verticali avvolgibili con telo in fibra di vetro e PVC.
Per l’ingresso è montato un portoncino blindato.
Porte interne ad anta o scorrevoli delle dimensioni standard 210x80, colore bianco con finitura liscia e maniglia bianca.
Gli impianti
L’impianto per il riscaldamento della casa è del tipo radiante a pavimento diviso in 2 zone e predisposto per essere ulteriormente diviso. L’impianto di raffrescamento e costituito da 2 split a muro idronici. Entrambi gli impianti sono alimentati da una pompa di calore opportunamente dimensionata con circa 10 KW di potenza.
Un’apposita e diversa pompa di calore invece riscalda l’acqua per uso domestico in modo da non sottrarre risorse e tempo di funzionamento al riscaldamento/raffrescamento degli ambienti nei momenti in cui si usa l’acqua calda.
L’impianto sanitario prevede un punto acqua e scarico in cucina, uno in lavanderia e un bagno attrezzato con Wc, bidet, lavabo e doccia al piano terra. Un bagno attrezzato con Wc, bidet, lavabo e doccia al piano primo. I bagni saranno allestiti con gli accessori delle migliori marche nel mercato.
È presente l’impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore.
Impianto fotovoltaico
Impianto elettrico Smart controllabile da APP
Impianto elettrico conforme alle nome CEI vigenti, completo di quadro elettrico generale dotato di interruttore differenziale di protezione generale e di interruttori magnetotermici per l’alimentazione della linea forza e della linea di illuminazione interna, le centraline, e la messa a terra, il tutto realizzato con rete sottotraccia.
Impianto videocitofonico
Impianto videocitofonico realizzato mediante l’installazione dell’apparecchio completo di monitor (con schermo a colori) e comandi per l’apertura elettrica del cancello pedonale ed il relativo pulsante di chiamata con telecamera posizionato all’esterno presso il cancello pedonale.
Impianto telefonico
Impianto telefonico realizzato mediante la posa di tubo corrugato , il passaggio dei cavi ed il posizionamento di frutti per uso telefono/fax/internet.
Impianto televisivo
Impianto di ricezione televisiva con installazione di antenna digitale terrestre con idoneo amplificatore, è compresa la predisposizione per la successiva installazione della parabola.
Impianto antifurto
Termostati ambiente digitali
Collegamento di termostati per l’impianto di riscaldamento di 2 zone realizzate.
Automazione per cancello scorrevole
Impianto di motorizzazione del cancello scorrevole completo di fotocellule, lampeggiante, telecomandi e quanto necessario.
La soddisfazione e la tranquillità delle famiglie che abitano le ville a schiera e le ville singole è senz’altro il primo obiettivo di Impresa Edile Carraro. È per questo che l’azienda unisce la massima professionalità alla qualità dei materiali.
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